Bewertung

Der Wert einer Immobilie spielt in nahezu allen Belangen eine zentrale und immens wichtige Rolle. Daher ist es nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Erben- und Eigentümergemeinschaften, Vermieter und besonders für Verkäufer unerlässlich, den Wert der Immobilie zu kennen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie.

Warum Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen sollten

Maximaler Verkaufspreis

Sie erhalten von uns eine professionelle und detaillierte Bewertung Ihres Objekts. Durch langjährige Erfahrung, Expertise und fundierte Kenntnisse, wissen wir, worauf es bei der Bewertung ankommt. Unsere Erfahrung zeigt, dass richtig bewertete Immobilien den höchsten Verkaufspreis erzielen. Dabei ist es essenziell den Marktwert einzubeziehen, um die Immobilie weder zu günstig noch zu teuer anzubieten. Eine fundierte Bewertung bietet eine sichere Verhandlungsbasis und verkürzt die Verkaufszeit erheblich.

Für einen fairen Mietpreis

Bei der Vermietung einer Immobilie spielt der Ertrag eine wesentliche Rolle. Ein kalkulierter Mietzins verhindert Verluste bei Mieteinnahmen und unzufriedene Mieter. Als Vermieter sind Sie an Richtlinien und geltendes Recht gebunden und dürfen Mietpreise ohnehin nicht willkürlich festsetzen. Daher empfehlen wir Ihnen eine professionelle Bewertung Ihres Objekts. Vertrauen Sie Kompetenz und vereinbaren noch heute einen Termin.

Unser gemeinsamer Termin

Voraussetzung für eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie sind verschiedene Faktoren. Bei einem persönlichen Ortstermin verschaffen wir uns gemeinsam mit Ihnen einen genauen Überblick über die Immobilie selbst, sowie die entscheidenden Dokumente.

Analyse aller Objektunterlagen
Analyse der Objektdaten (Baujahr, Größe, Fläche, usw.)
Wertbeeinflussende Veränderungen wie Modernisierungen und Sanierungen
Zustandsaufnahme des Objekts
Lage und Umfeld

Ihr Wertgutachten

Im Anschluss an den Ortstermin setzt sich das Team von HERR-Immobilien zusammen und erarbeitet das Wertgutachten für Ihre Immobilie. Dabei verwenden wir je nach Bauart unterschiedliche Bewertungsverfahren.

Das Sachverfahren für Einfamilienhäuser
Das Vergleichswertverfahren für Eigentumswohnungen
Das Ertragswertverfahren für Mehrfamilienhäuser