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ausverwaltung
KENNENLERN-ANGEBOT
1 Jahr lang können Sie unsere Dienstleistung kennenlernen!
Für nur 18,00 € pro Einheit, verwalten wir Ihre Immobilie.
Immobilienverwaltung
Wir denken 24/7 an Immobilien, damit Sie es nicht tun müssen!
….sich um nichts kümmern zu müssen: Ein Mehrwert für Sie als Eigentümer!
Das bieten wir Ihnen:
- Erfassung aller Stammdaten zum Objekt
- Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
- Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
- Überwachung und Ausführung der pünktlichen Dauerzahlungen
- Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens
- Durchführung der Anpassung des Mietzinses
1. Vertragsverwaltung
- Erstellung der Betriebs – und Heizkostenabrechnung
2. Rechnungswesen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
- Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
- Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
- Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
- Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
3. Allgemeine Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen inkl. erforderlicher Wohnungsbegehungen
- Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten (mit Absprache und Zustimmung des Eigentümers)
- Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt.
- Aufforderung zur Mängelbeseitigung im Rahmen der Gewährleistungsfristen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
4. Technisches Gebäudemanagement
- Vertragsprüfungen – u. Erstellung
- Mietersuche
- Mietvertragserstellung – u. Abschlüsse
- Erstellung der Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnungen
- Überwachung und Mahnwesen
- Überwachung des Mieteingangs
- Koordination von Anbieterwechsel
5. Kaufmännisches Gebäudemanagement
Und vieles Mehr!