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KENNENLERN-ANGEBOT

1 Jahr lang können Sie unsere Dienstleistung kennenlernen!
Für nur 18,00 € pro Einheit, verwalten wir Ihre Immobilie.

Immobilienverwaltung

Wir denken 24/7 an Immobilien, damit Sie es nicht tun müssen!
….sich um nichts kümmern zu müssen: Ein Mehrwert für Sie als Eigentümer!

Das bieten wir Ihnen:

    1. Vertragsverwaltung

  • Erfassung aller Stammdaten zum Objekt
  • Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Überwachung und Ausführung der pünktlichen Dauerzahlungen
  • Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens
  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses

    2. Rechnungswesen

  • Erstellung der Betriebs – und Heizkostenabrechnung

    3. Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung

    4. Technisches Gebäudemanagement

  • Regelmäßige Objektbegehungen inkl. erforderlicher Wohnungsbegehungen
  • Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten (mit Absprache und Zustimmung des Eigentümers)
  • Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt.
  • Aufforderung zur Mängelbeseitigung im Rahmen der Gewährleistungsfristen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

    5. Kaufmännisches Gebäudemanagement

  • Vertragsprüfungen – u. Erstellung
  • Mietersuche
  • Mietvertragserstellung – u. Abschlüsse
  • Erstellung der Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnungen
  • Überwachung und Mahnwesen
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Koordination von Anbieterwechsel

Und vieles Mehr!

Adresse

Herr - Immobilien
Stahlstraße 1
42655 Solingen
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