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Immobilienverwaltung

Wir denken 24/7 an Immobilien, damit Sie es nicht tun müssen!
….sich um nichts kümmern zu müssen: Ein Mehrwert für Sie als Eigentümer!

1. Vertragsverwaltung

• Erfassung aller Stammdaten zum Objekt
• Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
• Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
• Überwachung und Ausführung der pünktlichen Dauerzahlungen
• Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens
• Durchführung der Anpassung des Mietzinses

2. Rechnungswesen

• Erstellung der Betriebs – und Heizkostenabrechnung

3. Allgemeine Verwaltung

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
• Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
• Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
• Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
• Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung

4. Technisches Gebäudemanagement

• Regelmäßige Objektbegehungen inkl. erforderlicher Wohnungsbegehungen
• Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten (mit Absprache und Zustimmung des Eigentümers)
• Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt.
• Aufforderung zur Mängelbeseitigung im Rahmen der Gewährleistungsfristen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

5. Kaufmännisches Gebäudemanagement

• Vertragsprüfungen – u. Erstellung
• Mietersuche
• Mietvertragserstellung – u. Abschlüsse
• Erstellung der Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnungen
• Überwachung und Mahnwesen
• Überwachung des Mieteingangs
• Koordination von Anbieterwechsel

Und vieles Mehr!