Stahlstraße 1, 42655 Solingen

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Große ETW mit Garage & EBK in  SG-Wald! Zwei Etagen Großzügigkeit!
Immobilientyp Etagenwohnung
Baujahr 1999
Verfügbar ab Nach Absprache!
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung gehoben
Anzahl Stellplätze 1
Stellplatz Garage

Hier ist Großzügigkeit groß geschrieben! Hochwertige Materialien erwarten Sie schon im Flurbereich. Parkett, Echtholztüren. Der edle Parkettboden ebnet Ihnen den Weg in den gigantischen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Einbauküche verschmilzt ideal mit dem Wohnbereich. Auch von hier aus erreichen Sie den schönen Balkon, welcher nicht einsichtig ist und einen Ausblick über Solingen verspricht. In dieser Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist urig, hell und großzügig. Hier können Sie Ihren Ideen freien lauf lassen. Wird dieser Bereich ein Schlafzimmer? Ein Büro? Ein Hobbyraum? Hier steht Ihnen zudem ein Bad zur Verfügung. Natürlich können Sie diese Wohnung auch vermieten. Als Kapitalanlage erwirtschaftet diese Wohnung ca. 13.800 €/p.a. SOLL (zur Zeit Leerstand) Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Etage 3. OG
Etagenzahl insgesamt 3
Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Maklerprovision 4,76 %
Notarkosten/ Grundbucheintrag 2,0 %
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Balkon
Garten / -mitbenutzung
Einbauküche
Keller
Gäste-WC

– 2 Etagen
– Einbauküche (10.000,00 €)
– Separate Garage (10.000,00 €)
– Parkettboden
– Echtholztüren
– 2 vollwertige Bäder
– 1 Gäste WC
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Selbstnutzung oder Kapitalanlage: ca. 14.400€/p.a. SOLL

Alle Belange des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu erreichen.
– A 46 in 30 Minuten
– Köln in 41 Minuten
– Düsseldorf in 27 Minuten
– Gymnasium in 6 Minuten
– Kindergarten in 6 Minuten
– Supermarkt in 2 Minuten

Stübbener Straße 95, 42719 Solingen

Frau Kim Herr

HERR-Immobilien

Webseite https://herr-immobilien.de/
Telefonnummer +49 212 38324074
Mobilnummer +49 152 34206535
E-Mail-Adresse Kim.Herr@herr-immobilien.de
Adresse Stahlstraße 1, 42655 Solingen