Eckdaten
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache! |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Hier ist Großzügigkeit groß geschrieben! Hochwertige Materialien erwarten Sie schon im Flurbereich. Parkett, Echtholztüren. Der edle Parkettboden ebnet Ihnen den Weg in den gigantischen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Einbauküche verschmilzt ideal mit dem Wohnbereich. Auch von hier aus erreichen Sie den schönen Balkon, welcher nicht einsichtig ist und einen Ausblick über Solingen verspricht. In dieser Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Das Obergeschoss ist urig, hell und großzügig. Hier können Sie Ihren Ideen freien lauf lassen. Wird dieser Bereich ein Schlafzimmer? Ein Büro? Ein Hobbyraum? Hier steht Ihnen zudem ein Bad zur Verfügung. Natürlich können Sie diese Wohnung auch vermieten. Als Kapitalanlage erwirtschaftet diese Wohnung ca. 13.800 €/p.a. SOLL (zur Zeit Leerstand) Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!
Fläche
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etage | 3. OG |
| Etagenzahl insgesamt | 3 |
Preis
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Maklerprovision | 4,76 % |
| Notarkosten / Grundbucheintrag | 2,0 % |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
– 2 Etagen
– Einbauküche (10.000,00 €)
– Separate Garage (10.000,00 €)
– Parkettboden
– Echtholztüren
– 2 vollwertige Bäder
– 1 Gäste WC
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Selbstnutzung oder Kapitalanlage: ca. 14.400€/p.a. SOLL
Energie
| Energieausweis | Endenergieverbrauch |
|---|
Bilder
Lage
Alle Belange des täglichen Bedarfs sind von hier aus zu erreichen.
– A 46 in 30 Minuten
– Köln in 41 Minuten
– Düsseldorf in 27 Minuten
– Gymnasium in 6 Minuten
– Kindergarten in 6 Minuten
– Supermarkt in 2 Minuten
Karte
Stübbener Straße 95, 42719 Solingen
Frau Kim Herr
HERR-Immobilien
| Webseite | https://herr-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | +49 212 38324074 |
| Mobilnummer | +49 152 34206535 |
| E-Mail-Adresse | Kim.Herr@herr-immobilien.de |
| Adresse | Stahlstraße 1, 42655 Solingen |
