Eckdaten
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache. |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | normal |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatz | Garage |
Beschreibung
Entkommen Sie dem Alltagsstress und genießen Sie Ihr attraktives Zuhause im Grünen. Die großzügig angelegte Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erreichtet. Eine bebaute Fläche von ca. 210 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m² stehen Ihnen auf dem knapp ca. 900 m² großem Grundstück zur Verfügung. Der helle und imposante Eingangsbereich ist einladend und leitet Sie in alle Bereiche des Hauses. Es schließt sich somit ein gigantisches Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern und Kamin, an. Der Blick in den weitläufigen Garten ist traumhaft schön. Die Küche ist mit einer gemütlichen Ess-Stube verbunden. Hier können Sie ein ruhiges Frühstück oder Abendessen mit Ihrer Familie genießen. Sollten Sie für ein Essen oder ein Treffen mehr Platz zum Speisen benötigen, steht Ihnen das große Wohnzimmer mit Essbereich zur Verfügung. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein helles, modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht. Wem diese Bereich noch nicht genügen, der kann ich im beheizten Kellerbereich verwirklichen. Hier können weitere Hobby-Schlaf- oder Büroräume entstehen. Sie haben eine Vielzahl an Autos? Kein Problem. Nicht nur in der Einfahrt und im Hofbereich finden diese Ihren Platz, sondern auch in den zwei zur Verfügung stehenden Garagen. Noch mehr Wohnfläche? Na klar. Stocken Sie die Immobilie einfach auf. Ruhe, Privatsphäre, Großzügigkeit. Dies sind Stichworte, welche die Immobilie treffend beschreiben.
Fläche
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | ca. 897 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Preis
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Notarkosten/ Grundbucheintrag | 2,0 % |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
– Moderne Elektrik
– Moderne Heizungsanlage
– Beheizter Keller
– Innenkamin
– Außenkamin
– Mähroboter
– 2 Garagen
– 3-5 Stellplätze
– Privatsphäre
– Großes Grundstück
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bilder
Lage
Abseits von Lärm und Hektik befindet sich diese attraktive Immobilie. Wander- und Waldwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ist ideal. Somit sind Sie in Remscheid oder Wuppertal in nur wenigen Minuten. Aber auch die Rheinmetropolen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Karte
Aue 3, 42651 Solingen
Frau Kim Herr
HERR-Immobilien
| Webseite | https://herr-immobilien.de/ |
|---|---|
| Telefonnummer | 0212 – 38 32 40 74 |
| Mobilnummer | 0152 – 34 20 65 35 |
| E-Mail-Adresse | Kim.Herr@herr-immobilien.de |
| Adresse | Stahlstraße 1, 42655 Solingen |
