Kapitalanlage mit 8 Einheiten und solider Substanz!

Eckdaten

Immobilientyp	Mehrfamilienhaus
Baujahr	1913
x-fache Mieteinnahmen	13,40
Mieteinnahmen Ist.	38628,00 €
Mieteinnahmen Soll.	43000,00 €
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Ausstattung	Normal
Anzahl Stellplätze	3
Stellplatz	Garage

Beschreibung

Dieses soliden und gepflegten Immobilien bieten Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Mit gut geschnittenen Wohnungen, einer kontinuierlichen Instandhaltung und einer begehrten Wohnlage vereint dieses Objekt Sicherheit und Potenzial für nachhaltige Mieter. Somit sind diese acht Einheiten eine ideale Kapitalanlage für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Rentabilität legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie.
Die Immobilie erwirtschaftet zur Zeit 38.628,00 € Nettomieteinnahmen p.a..

Fläche

Wohnfläche	ca. 476 m²
Gesamtfläche	ca. 828 m²
Vermietbare Fläche	ca. 476 m²

Preis

Kaufpreis	525.000 €
Grunderwerbsteuer	6,5 %
Maklerprovision	4,76 %
Notarkosten / Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Die Immobilien teilen sich wie folgt auf:

1. 3-Einheiten

2. 3-Einheiten

3. EFH mit großem Garten

4. 1-Einheit

5. 3 Garagen

Energie

Energieausweis	Endenergieverbrauch
Heizungsart	Gas-Heizung

Bilder

Lage

Die Immobilie befindet sich im herzen von Solingen-Mitte. Diese zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an die städtische Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv. In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Freizeiteinrichtungen, Parks sind ebenfalls in der Nähe und bieten vielzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Karte

Kullerstr. 105, 42651 Solingen