City-Appartment mit EBK & Tiefgaragenstellplatz!

Eckdaten

Immobilientyp	Etagenwohnung
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.01.2024
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Ausstattung	Gehoben
Anzahl Stellplätze	1
Stellplatz	Tiefgarage

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich dieses gemütliche und
funktionale Apartment. Im 5. Obergeschoss liegend, haben Sie einen
traumhaften Weitblick über die Stadt Solingen. Durch den vorhandenen
Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und ohne Anstrengung.
Die maßangefertigte Einbauküche,
ist ein weiteres Highlight dieses Angebots.
Der einheitliche Bodenbelag (Laminat) lässt die Wohnung ruhig und
gepflegt erscheinen. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung weiß
gestrichen und somit renoviert übergeben.
Ihr Auto findet in der hauseigenen Tiefgarage seinen
trocken Platz.
In der Gemeinschaftswaschküche stehen Ihnen Waschmaschinen und
Trockner zur Verfügung.
Genügend Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Zur Zeit erwirtschaftet die Wohnung: 3.900,00 € / p.a. (Steigerungsfähig)
Lassen Sie sich von diesem schönen Appartement bei einer.
Besichtigung überzeugen.
Wir beraten Sie gerne!

Fläche

Wohnfläche	ca. 35 m²
Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Preis

Kaufpreis	64.000 €
Grunderwerbsteuer	6,5 %
Maklerprovision	5,00 %
Notarkosten / Grundbucheintrag	2,0 %

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dies ist der aktuelle Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.

Die Maklercourtage beträgt 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

-Einbauküche

-Tiefgaragenstellplatz

-Balkon

-Aufzug

-Kellerraum

-Heizungsanlage von 2021

Energie

Energieausweis	Endenergieverbrauch
Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Heizung

Bilder

Lage

Dieses gemütliche Apartment befindet sich in einer zentralen Lage

der Klingenstadt Solingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen

Bedarfs. Somit sind Ärzte, Supermärkte, Cafés und Banken fußläufig zu erreichen.

Seien Sie mittendrin statt nur dabei.

Köln / Bonn Flughafen: 41 km – 37 Min.

A46: 16 km – 17 Min.

Klingenhalle / Sportplätze: 1 km – 9 Min.

Einkaufszentrum: 0,5 km – 3 Min.

Karte

Konrad-Adenauer-Str. 21, 42651 Solingen